НДФЛ (налог на доходы физических лиц) при покупке квартиры - это налоговые обязательства, возникающие в связи с приобретением недвижимости, а также возможность получения имущественного налогового вычета. Эти положения регулируются статьей 220 Налогового кодекса РФ.
Содержание
НДФЛ (налог на доходы физических лиц) при покупке квартиры - это налоговые обязательства, возникающие в связи с приобретением недвижимости, а также возможность получения имущественного налогового вычета. Эти положения регулируются статьей 220 Налогового кодекса РФ.
Основные ситуации по НДФЛ при покупке квартиры
| Ситуация | Влияние на НДФЛ |
| Покупка квартиры | Право на имущественный вычет |
| Продажа квартиры | Обязанность уплаты НДФЛ с дохода |
| Дарение квартиры | Налогообложение у одаряемого |
Имущественный налоговый вычет при покупке
- Максимальная сумма вычета: 2 млн рублей
- Фактический возврат НДФЛ: до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн)
- Можно использовать несколько раз за жизнь
- Распространяется на новостройки и вторичное жилье
Условия получения вычета
- Гражданство РФ
- Официальные доходы, облагаемые НДФЛ 13%
- Право собственности на квартиру
- Фактические расходы на покупку
- Отсутствие использования вычета ранее
Какие расходы учитываются
- Стоимость самой квартиры
- Отделочные работы (для новостроек)
- Проценты по ипотечному кредиту
- Расходы на оформление документов
Как получить налоговый вычет
| Способ | Процедура |
| Через работодателя | Уменьшение налоговых отчислений с зарплаты |
| Через налоговую | Возврат уплаченного налога по декларации |
НДФЛ при продаже квартиры
- Ставка 13% для резидентов РФ
- Возможность уменьшения налогооблагаемой базы
- Льготы при владении более 3/5 лет
- Обязанность подачи декларации 3-НДФЛ
Документы для получения вычета
- Договор купли-продажи
- Акт приема-передачи
- Платежные документы
- Свидетельство о собственности
- Справка 2-НДФЛ
Заключение
НДФЛ при покупке квартиры связан прежде всего с правом на имущественный налоговый вычет, позволяющий вернуть часть уплаченного подоходного налога. Правильное оформление документов и своевременная подача декларации помогут максимально использовать предоставляемые государством налоговые льготы при приобретении жилья.
