Самозанятые граждане, сдающие жилье в аренду, должны правильно оформлять свою деятельность в рамках налогового режима. Важно корректно указывать данные при регистрации и выставлении чеков, чтобы избежать проблем с налоговыми органами.
Содержание
Как зарегистрировать аренду в приложении "Мой налог"
- В разделе "Вид деятельности" выбрать "Аренда имущества"
- Указать тип арендуемого имущества: "Жилая недвижимость"
- Прописать точный адрес квартиры
- При необходимости добавить несколько объектов
Какие данные указывать в чеке при аренде
| Поле в чеке | Что указывать |
| Наименование услуги | "Аренда жилого помещения" или "Предоставление жилья внаем" |
| Реквизиты арендатора | ФИО для физических лиц, название для ИП и организаций |
| Адрес объекта | Полный адрес сдаваемой квартиры |
| Период аренды | Месяц или конкретные даты, за которые получена оплата |
Налогообложение аренды для самозанятых
- Ставка налога: 4% при сдаче физлицам, 6% - юрлицам и ИП
- Налог рассчитывается автоматически при выставлении чека
- Не требуется подавать декларацию
- Лимит доходов: не более 2,4 млн рублей в год
Как правильно оформлять платежи
- Выставлять чек сразу при получении арендной платы
- Указывать фактическую сумму полученных средств
- Делать отдельные чеки за каждый месяц аренды
- Хранить все чеки в электронном виде
Важные особенности
- Чек нужно выставлять на каждого арендатора отдельно
- При сдаче комнаты указывается именно комната, а не вся квартира
- Коммунальные платежи не включаются в чек, если оплачиваются отдельно
- Залоговая сумма не облагается налогом, если возвращается
Соблюдение этих правил позволит самозанятым арендодателям легально получать доход от сдачи жилья без риска штрафов и претензий со стороны налоговых органов. Важно помнить, что при превышении лимита доходов или необходимости нанимать обслуживающий персонал потребуется переход на другой налоговый режим.
