Оформление сделки купли-продажи недвижимости через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс и сокращает временные затраты. Рассмотрим пошаговый механизм проведения такой сделки.
Содержание
Оформление сделки купли-продажи недвижимости через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс и сокращает временные затраты. Рассмотрим пошаговый механизм проведения такой сделки.
Подготовительный этап
1. Сбор необходимых документов
- Паспорта всех участников сделки
- Правоустанавливающие документы на недвижимость
- Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней)
- Технический паспорт БТИ
- Согласие супруга (если имущество приобретено в браке)
2. Подготовка договора
| Вариант | Описание |
| Самостоятельно | По типовому образцу с учетом особенностей сделки |
| У нотариуса | Обязательно для долей и сделок с участием несовершеннолетних |
Процедура оформления в МФЦ
1. Запись на прием
- Через портал Госуслуг
- По телефону горячей линии МФЦ
- Через терминал электронной очереди
2. Подача документов
- Предоставление полного пакета документов
- Заполнение заявления о регистрации перехода права
- Оплата госпошлины (2,000 руб. для физических лиц)
Особенности процедуры
| Этап | Сроки |
| Проверка документов | В день обращения |
| Регистрация перехода права | 5-7 рабочих дней |
| Выдача документов | В назначенную дату |
Передача денежных средств
- Банковская ячейка - наиболее безопасный способ
- Аккредитив - с участием банка-гаранта
- Нотариальный депозит - при оформлении у нотариуса
Получение итоговых документов
- Выписка из ЕГРН о новом собственнике
- Зарегистрированный договор купли-продажи
- Расписка о передаче денег (если передавались наличными)
Важные нюансы
- Сделка считается завершенной после внесения записи в ЕГРН
- МФЦ выступает только как посредник для подачи документов в Росреестр
- При наличии обременений потребуется дополнительное согласие
Оформление сделки через МФЦ значительно упрощает процесс купли-продажи недвижимости, сокращая количество необходимых посещений различных инстанций.
