В договорах купли-продажи недвижимости или транспортных средств иногда указывают сумму, отличающуюся от реальной стоимости сделки. Рассмотрим причины и последствия такого подхода.
Содержание
Введение
Основные причины занижения цены
Налоговые соображения
- Снижение базы для расчета налога на доход
- Уменьшение размера госпошлины при регистрации
- Сокращение суммы налога при наследовании
Юридические аспекты
| Ситуация | Мотивация |
| Ипотечные сделки | Согласование с банком-кредитором |
| Бракоразводные процессы | Влияние на раздел имущества |
Риски указания нереальной суммы
Для продавца
- Проблемы с налоговыми органами
- Сложности в доказывании реальной цены
- Риск признания сделки недействительной
Для покупателя
- Завышенная налоговая база при последующей продаже
- Сложности с возмещением ущерба
- Проблемы при оформлении страховки
Альтернативные варианты оформления
Законные способы
| Метод | Преимущества |
| Дополнительное соглашение | Не требует регистрации |
| Расписка о получении средств | Юридическая сила |
Рекомендации
- Указание реальной цены с оформлением расписки
- Использование банковской ячейки для расчетов
- Консультация с налоговым специалистом
Последствия для налоговых обязательств
- Риск доначисления налогов
- Возможность штрафных санкций
- Проверка соответствия рыночным ценам
Заключение
Указание в ДКП суммы, меньшей реальной стоимости сделки, несет существенные риски для обеих сторон. Рекомендуется оформлять договор по реальной цене, используя законные методы оптимизации налоговой нагрузки. В случае сомнений следует проконсультироваться с юристом.
