Общее имущество многоквартирного дома - это совокупность помещений и конструкций, предназначенных для обслуживания и использования всех собственников помещений в доме. Рассмотрим состав такого имущества согласно жилищному законодательству.
Содержание
Общее имущество многоквартирного дома - это совокупность помещений и конструкций, предназначенных для обслуживания и использования всех собственников помещений в доме. Рассмотрим состав такого имущества согласно жилищному законодательству.
Основные элементы общего имущества
- Несущие конструкции здания (фундамент, стены, крыша)
- Межквартирные лестничные площадки и лестницы
- Коридоры, чердаки, технические этажи и подвалы
- Инженерные коммуникации общего пользования
- Земельный участок под домом с элементами благоустройства
Подробный состав общего имущества
| Категория | Конкретные объекты |
| Конструктивные элементы | Несущие стены, колонны, плиты перекрытий, балконы |
| Инженерные системы | Водопровод, отопление, электросети, газоснабжение |
| Технические помещения | Лифтовые шахты, мусоропровод, котельные |
| Придомовая территория | Детские площадки, парковки, зеленые насаждения |
Права и обязанности собственников
- Право пользования общим имуществом
- Обязанность содержать общее имущество
- Право участвовать в управлении домом
- Обязанность своевременно оплачивать содержание
- Право получать информацию о состоянии имущества
Как определяется доля в общем имуществе
- Пропорциональна площади квартиры собственника
- Фиксируется в технической документации
- Учитывается при расчете коммунальных платежей
- Влияет на вес голоса на общем собрании
